上海佘山银湖别墅拍卖 成交价1807万

在上海，佘山国家旅游度假区的别墅因其大面积而闻名，其中有些别墅的土地使用权达到数亩，甚至超过十亩。此次拍卖的独栋别墅位于松江区泗泾镇，建筑面积为478.61平方米，地下部分占175.39平方米，土地使用权面积超过1亩，达到833.42平方米。别墅为两层，配有宽敞的私家花园，但装修较为普通，从围挡来看，似乎在装修时未能完成，室内设施也有损坏，并堆放着杂物。

此次别墅的评估价为2345万元，起拍价为1642万元，吸引了四位竞拍者参与竞争，经过56轮激烈竞标，最终以1807万元成交，成交价比起拍价高出165万元，但低于评估价。按建筑面积计算，成交单价为3.7755万元/平方米。此区域内的拍卖历史显示，过去也有多栋别墅出现在市场上，最近的一次是在7月份，一栋318.8平方米的精装修别墅以底价1720万元成交，单价高于本次拍卖。而在5月份，一栋490.59平方米的别墅虽然也未装修完成，但最终拍出了2403.1万元的价格。因此，这次别墅的成交价相对较低。