字节跳动以26.13亿元获得北京朝阳区商业地块

近日，北京市成功出让两块商业用地，交易总额达到59.13亿元。其中，朝阳区奥林匹克公园南区的一块地由北京云瑞长石科技有限公司以26.13亿元竞得，该公司实际控制人为字节跳动。这块地属于奥林匹克公园南区一级开发项目OS—15地块，主要用作商务金融用途，面积为22361.1平方米，建筑最高限量为9.17万平方米，规划容积率为4.1，建筑高度规定在60米到70米之间，起始竞拍价格为26.13亿元。

同日，东城区的另一块地由北京东方康泰商业运营管理有限责任公司取得，成交价为33亿元。该公司由北京天街集团和北京建工投资组成，地块面积为39667.925平方米，主要用于综合性商业金融服务，建筑控制规模上限为17.4万平方米。

根据出让文件，所提及的部分地块将保留现有地铁设施，地铁8号线木樨园站已预留与项目地下的连接条件，预计在后期建设中将实现地铁与该用地的地下联通。 球友会

自2025年12月以来，字节跳动在北京公开市场上已获取了包括此次在内的三宗商业用地，累计投资约64.4亿元，涵盖朝阳区中关村、海淀区蓝景丽家、以及海淀区学院路的项目，所有地块均由字节跳动全资持有。整体来看，这些开发项目涉及办公、医疗等多个领域，均为自持性质，没有住宅开发计划。

字节跳动在北京的土地积累包括2019年收购的大钟寺中坤广场和2020年收购的方恒时尚中心等，至今其自持物业总面积已超过74万平方米，投资总额达约201亿元。近年来，大型企业在土地获取中普遍附带税收、自持年限及产业方向等要求，体现了产业定制供地的趋势。