广州与深圳全款购房者数量持续上升

近年来，越来越多的购房者选择全款支付，尤其是在广州和深圳这两个城市。根据最新数据显示，自今年6月以来，广州的二手房按揭付款比例逐步减少，从6月的45.08%下降至8月的35.6%。这表明更多购房者开始倾向于全款购房。深圳的情况也类似，数据显示2023年上半年全款购房者占二手房成交量的25.3%，比去年同期增加了6.3个百分点。

购房者倾向于全款的原因，主要有两个方面。一是市场上低总价的房源受青睐，购房者的支付能力能够覆盖这些房子的价格；二是购房者变得更加理性，许多人为了满足自住需求，减少了借贷比例。广州和深圳的二手房市场已经成为主要交易方式，进入“金九”后，二手房成交速度加快，市场有望实现平衡并保持稳定。

随着二手房成交结构的变化，广州的低总价房源成交占比逐年上升。根据官方数据，2022年，全市总价300万元以下房源的成交占比达54.4%。而在2023年，这个比例进一步增加，200万元以下房源的成交占比约为62%。深圳也同样呈现出低总价房源热销的趋势，300万元以下的成交占比创下年内新高。 球友会

专家指出，房价逐渐趋于理性，购房者的积蓄使得他们能够在合理的价格区间内购房，而推出极具性价比的产品使得购房者更加愿意全款购房。全款购房不仅有助于稳定家庭资产，还代表着购房者对房地产市场未来的信心。

伴随购房者全款比例的提升，房地产市场的杠杆率也在逐渐降低，过去普遍的高杠杆现象正在淡化，市场走向健康发展。近期广州和深圳的市场成交量都有所上升，尽管广州在8月的交易有所下降，但总体表现依旧好于去年同期。目前，广州二手房的成交持续回暖，9月成交速度也在加快，多数业主能接受较市场价稍高的成交价，表明房市信心回升。

同样的，深圳的二手房市场也在好转，8月的成交量虽有小幅下降，但同比增长明显，市场依旧稳固。进入9月，深圳二手房的成交量也出现复苏迹象，各项交易数据向好，显示出购房者的需求逐渐增强。 球友会