宁波一别墅拍卖波折：底价成交后再拍以1574万售出

9月11日，宁波市进行了一场备受关注的房产拍卖，拍卖的对象是一栋位于鄞州区的豪华别墅。该栋别墅建筑面积为330.24平方米，地下室面积130.29平方米，土地使用权面积仅为137.90平方米，虽然已经装修完毕，但未曾入住，室内缺乏家具和电器。别墅分为四层（地下1层、地上3层），外墙为石材，配有电梯和中央空调系统。

此次是该别墅的第三次拍卖，首次拍卖于今年6月进行，起拍价为1686万元，尽管有两人缴纳了330万元保证金，但最终以底价成交，竞得者却悔拍，放弃了保证金。8月份再度拍卖时，起拍价为1686万元，但无人报名，因此流拍。第三次拍卖的起拍价降低至1349万元，吸引了四位竞拍者报名，各自缴纳了260万元保证金。在45次竞标后，最终以1574万元成交，成交价虽比起拍价高出225万元，但仍低于前两次的价格。

有趣的是，竞得者与首次竞拍者同姓，两者均为李姓。此次拍卖中，竞得者在延时三十分钟后首次出价，仅进行了两次竞标便成功竞得，其他竞拍者未进行进一步加价。此外，别墅位于檀宫御府小区，周边有多所学校、大学，地理位置优越。尽管成交，但仍有人担心未来可能引发悔拍的情况。 球友会