石家庄一处独立别墅以约1006万元成交

近日，在阿里拍卖平台上，石家庄市新华区的一栋别墅进行拍卖。这栋位于中华北大街的独栋大别墅，建筑面积达到459.49平方米，共有三层，含一层地下室及两层地上空间，内部装修豪华，配备一个宽敞的私家花园。此次拍卖的别墅无租赁问题，卖方承诺成交后将清空房产。买家需自行承担房产未缴的物业、水电、暖气和燃气费用，具体欠款需在竞标前核实。

该别墅的评估价为1080万元，此次拍卖为首次，起拍价定为864.392万元。尽管报名参与竞拍的人数不多，仅有两位竞标者，但竞争十分激烈，历经93轮加价，最终以1005.892万元成交，成交价较起拍价上涨141.5万元，不过低于评估价，按面积计算，成交单价为每平方米约2.1891万元。

这栋别墅位于原河名墅小区，地处石家庄北三环之外，虽然交通便利，东临太平河景区和南高基公园，西接张石高速，南边亦为北三环，但周围缺乏商业配套，西侧为安置房，小区北面则是农田。因此，对于这样一栋独栋别墅，以1005.892万元的价格购买，大家怎么看呢？ 球友会